פלור שמרת
פיקוח וניהול פרויקטים

תמ"א 38 ופינוי בינוי ב-5 שלבים

קידום תמ"א 38 או פינוי בינוי בבניין הוא תהליך מורכב הטומן בחובו לא מעט סיכונים ומורכבויות. מורכבות התהליך בשילוב העבודה שמדובר בנכס החשוב והיקר ביותר השייך לרובנו הופכים אותו למסובך אף יותר.אם כך, כיצד בכל זאת ניתן לקדם תהליך תמ"א 38 או פינוי בינוי בבניין?כמו בכל תהליך מורכב, מומלץ לחלק אותו לשלבים הכוללים יעדים מוגדרים […]

תמ"א 38 – זכויות מותנות או מוקנות?

תמא 38 - זכויות מותנות או מוקנות

שווה להתעכב על סוגיה זו כדי להסביר את מהות זכויות הבנייה מתוקף תמ"א 38 ואת סיווגן בהיבט המשפטי, עניין שכבר נידון במספר ערכאות.תמ"א 38 אינה מקנה בפועל את זכויות הבניה המפורטות בה אלא רק מאפשרת הוצאת היתר בניה עם תוספת זכויות על פיה (ללא צורך בהמצאת תב"ע חדשה לזכויות אלו). ניתן לפיכך להגדיר כי הזכויות […]