פלור שמרת
פיקוח וניהול פרויקטים

פלור שמרת
פיקוח וניהול פרויקטים

ליווי ופיקוח אדריכלי והנדסי מטעם בעלי דירות בהתחדשות עירונית

פיקוח אדריכלי והנדסי

שילוב ייחודי המאפשר לבעלי הדירות מקסום של התמורות עבור הבעלים וליווי מקצועי וממוקד בכל אחד משלבי הפרויקט

אדריכל מפקח על התכנון, מהנדס ביצוע על הבנייה ושניהם יחד על התהליך על מנת לקבל תוצאה מיטבית.

ניסוח מפרטים טכניים לבנייה ולהסכם המשפטי תוך קביעת סטנדרטים גבוהים באיכות וחומרי הבנייה.

בדיקה אדריכלית של איכות הדירות, החדרים, השטחים המשותפים ואחידות התכנון בבניין.

בדיקת התאמה של ההסכם המשפטי מול התכנון בהליך הרישוי להיתר והוצאת אישורים מהרשויות. בקרה על לוחות הזמנים עד הוצאת ההיתר.

פיקוח קבוע באתר בכל שלבי הבנייה עד מסירת הדירות. דו"ח בנייה תקופתי. התרעה על ליקויי בנייה, מענה בשטח ובקרה על אופן הטיפול.

מעקב אחר ליקויי בנייה בדירות ובשטחים המשותפים המתגלים לאחר סיום הבנייה, ליווי הליך מסירת הדירות והשטחים המשותפים בבניין.

המומחים שלכם בהתחדשות עירונית

אבני דרך בליווי הפרויקט

שותפים אמינים לאורך הדרך.

תקופת טרום הסכם

חתימה על הסכם משפטי

גיבוש מפרט טכני להסכם
ניסוח מפרט עבודות מקיף להסכם המשפטי

בקרה על תוכניות להסכם
בדיקה אדריכלית של טיב התכנון, הדירות והבניין

בדיקת הבקשה להיתר
התאמת התכנון להיתר עם התכנון להסכם

מעקב לוחות זמנים ברישוי
בהתרעה על חריגה בלוחות זמנים בניגוד להסכם

בדיקת תוכניות ביצוע
מעבר על התכניות לביצוע טרם העלייה לקרקע

פינוי דירות / תחילת ביצוע

פיקוח על ביצוע העבודות
בקרה קבועה על הבנייה באתר, איכות הביצוע והתרעה על ליקויים

מסירת הדירות ואכלוס

דו"ח בדק לדירות ולשטחים המשותפים
גיבוש דו"ח ליקויי בנייה לאחר אכלוס הדירות והבניין

קבלת היתר בנייה

סיום ביצוע טופס 4

שנת בדק

תקופת התכנון והרישוי
בקרה על לוחות זמנים ותחנות בהסכם

תקופת הבנייה
ביקורת אתר שבועית ובקרה על לוחות זמנים

ניהול פרויקטים

פרויקט התחדשות עירונית הוא תהליך מורכב ומלא פרטים. שיטת העבודה שלנו מבטיחה להוציא את המירב עבור הבניין שלכם. לא תמצאו את עצמכם במו"מ המתנהל בחוסר ידע ושקיפות אל מול היזם.

מינוי נציגות מטעם הדיירים ויצירת שותפות מנצחת עם הצוות.

בדיקה תכנונית מול הועדה והערכה כלכלית של היתכנות ומסלול הפרויקט האפשרי

הצגת הממצאים לדיירים, תיאום ציפיות ובניית מכרז התפור למידות הפרויקט.

בחירה בחברה הזוכה בשיתוף הנציגות ומיצוי המו"מ המסחרי מולה.

 

ליווי הליך המו"מ המשפטי וסיוע לבעלים בחתימה מול החברה הזוכה.

בקרה אדריכלית על הליך התכנון ועל לוחות הזמנים עד קבלת היתר בנייה.

פיקוח על תהליך הבנייה ולוחות הזמנים להבטחת איכות ביצוע מרבית.

 

 

ליווי הדיירים בקבלת הדירה ופיקוח בשנת הבדק להבטחת איכות בנייה מירבית.

פלור שמרת

פלור-שמרת מספקת שירותי פיקוח תכנון ובנייה, ניהול פרויקטים ושמאות מטעם הדיירים בהתחדשות עירונית.

השירותים מבוססים על ניסיון עשיר בניהול עשרות פרויקטים בתחום הבנייה בכלל וההתחדשות העירונית בפרט, החל משלבי הבדיקה הכלכלית הראשונית ותכנון הפרויקט ועד להובלת תהליך הרישוי והביצוע.

אנו בעלי רקע של מעל 10 שנים בתחום התכנון והבנייה. השירות ייחודי וכולל בקרה מקצועית רב תחומית על הפרויקט באמצעות אדריכל, מהנדס ומנהל פרויקט המפקחים על תהליך התכנון, הרישוי והביצוע. שילוב המניב תוצאה מיטבית עבור הלקוח.

מנהל פרויקטים (MSc, Haifa University)​, בוגר תואר ראשון במדעי החיים באוניברסיטה העברית ותואר
שני (MSc)  מאוניברסיטת חיפה במדעי הסביבה. מעל 11 שנות ניסיון בניהול והובלת פרויקטים בתחום ההתחדשות
העירונית.

​לשעבר סמנכ"ל תפעול ומנהל תחום בנייה ירוקה בחברת אקו סיטי מקבוצת שגראוי ליבוביץ ומנהל תכנון עבור חברות
יזמיות מובילות בתחום ההתחדשות העירונית. ניסיון בניהול תכנון, רישוי וביצוע בעשרות פרויקטים בתחום ההתחדשות
העירונית.

אדריכל בוגר תואר שני בלימודי מקרקעין (MRE, Technion Haifa) ותואר ראשון באדריכלות (B.Arch) עוסק בתכנון, בדיקה וניהול פרויקטים מעל 11 שנים.

בעבר מנהל פיתוח עסקי בחברות יזמיות מובילות ואדריכל במשרדי תכנון מובילים. בעל ניסיון עשיר בתכנון, רישוי, תמחור וניהול פרויקטים יזמיים ופרויקטים של התחדשות עירונית בפרט (חיזוק ותוספת תוספות, פינוי בינוי, שימור, עסקאות קומבינציה וקידום תב"עות). בעל ידע מעמיק בניתוח זכויות, עריכה ותמחור מפרטים ועלויות ביצוע לפרויקט.

פרסומים

יצירת קשר

פלור שמרת

המייסדים 86 אבן יהודה

יובל

053-7150274

משה

054-2211234